阳朔县T2.5型公制T型齿同步带吾悦华府属于什么档次
发布时间:2024/6/28 新闻来源:阳朔县迅达机械传动配套有限公司 浏览次数:mwyt次
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首先得明确,你买房子的目的是什么?
如果是刚需,那么能早上车就早上车,不要在乎涨跌,在哪工作或者生活,就把房子买在哪。如果在城区,并且手头紧,考虑在湖州西南面置业,追求高品质的,考虑在仁皇山片区置业。不过从今年下半年开始,楼市逐渐疲软,不是很急的刚需,可以适当等一等,到明年应该会有大批的现房可供选择。
如果是投资的,我建议现在不要入场,原因如下:
一、房价暂时到顶。湖州房价在长三角地区是便宜的,像14、15年,大把万元以下的新房,涨势也是“巴坦”。但是经过16、17年的这波大涨,把湖州未来几年的涨幅提前透支了,目前楼市疲软,没有货币安置,完全涨不上去,有下降趋势。
二、库存大。湖州17年拍了很多地,尤其是南浔,这些日子拍的地,够把本地居民都重新安置一遍了。就整个湖州而言,从市区往东到南浔,都是平原,存量的土地也非常的多。
三、能接盘的人少。楼市长期来看依靠人口,湖州这个城市,比周边城市吸引力小,按往年数据,每年只有2w左右的流入人口,很多本地的都有房,有能力的还去杭州、上海置业。本来沪苏湖铁路(还在建)想承接上海的外溢人口,但到2020年,一批外地户口的人将陆续有上海购房的资格,怕到时候,铁路一建好,非但吸引不到人,反而自己那边的人被吸引到上海。
所以我认为,没有什么特别的政策变动(如大面积拆迁、多年不拍土地等),湖州楼市按照其自然发展,怕是不值得去投资。
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